• slideshow banner bất động sản 1

ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA CHUNG CƯ VÀ NHÀ ĐẤT

ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA CHUNG CƯ VÀ NHÀ ĐẤT MÀ KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT

Với tình hình của xu thế hiện nay thì việc lựa chọn để mua nhà chung cư hay nhà đất là một vấn đề lớn đối với gia đình vợ chồng trẻ. Nhiều người muốn mua nhà đất thì không đủ tiền, mua chung cư thì sợ bất cập về tiến độ, chất lượng, sinh hoạt…

Ưu điểm và nhược điểm của chung cư và nhà đất

Ưu điểm và nhược điểm của chung cư và nhà đất

Việc quyết định mua nhà chung cư hay nhà đất là một vấn đề khá nan giải, trong khoảng thời gian 6 năm hoạt động về bất động sản tôi đã chứng kiến nhiều trường hợp vừa mua xong đã phải bán lỗ, cùng với đó là những vụ đầu tư thua lỗ do không tìm hiểu kĩ về thị trường. 

Chính vì vậy, hôm nay tôi xin chia sẽ một số kinh  nghiệm cũng như một số ưu điểm và nhược điểm của chung cư và nhà đất. Để các bạn tránh hạn chế sai lầm khi đưa ra quyết định chọn mua một sản phẩm bất động sản nào đó. 

ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA CHUNG CƯ

1.> ƯU ĐIỂM: 

  • Khi bạn sở hữu một căn hộ chung cư tại một dự án thì bạn sẽ thừa hưởng toàn bộ những tiện ích đồng bộ tại dự án và xung quanh dự án đó như: Trường học, bệnh viện, giao thông, dịch vụ mua sắm, sinh hoạt cộng đồng, công viên, khu vui chơi trẻ em…
  • Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên một mặt bằng, điều này tiện cho việc chăm sóc con cái và trông coi người già được dễ dàng hơn. 
  • Khu dân trí cao, văn minh, lối sống được đồng bộ hóa nhờ có ban quản lý tòa nhà điều tiết. Giúp cho sinh hoạt cộng đồng hòa nhập với xã hội tốt hơn
  • Tiện ích chung cư

    Tiện ích chung cư

  • An ninh đảm bảo 24/24, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp 
  • Đặc biệt rất phù hợp đối với gia đình nào có trẻ nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao lưu với các bé cùng trang lứa. 
  • Ở chung cư bạn sẽ không phải quá bận tâm về ruồi bọ, muỗi, chuột…
  • Nếu ở từ tầng trung trở lên thì không khí rất thoáng, ban đêm lộng gió không khí trong lành. bên canh đó bạn còn có tâm VIEW rộng giúp cho bạn được thư giản hơn sau một ngày làm việc mệt nhọc. 
  • Có thể vay ngân hàng khi không đủ tài chính mua căn hộ chung cư
  • Thanh toán linh hoạt, đóng tiền theo tiến độ chia nhỏ. Giúp cho bạn và gia đình xoay sở tài chính dễ dàng hơn. 
  • Nhiều dự án chung cư được ngân hàng bảo lãnh vay vốn với lãi suất ưu đãi như: Chung cư TP Vinh

    Tiện ích chung cư Aqua Spring

    Tiện ích chung cư

2.> NHƯỢC ĐIỂM: 

  • Sinh hoạt hàng ngày gặp bất cập về đi lại, khi cả tòa nhà chung cư sử dung chung hệ thống thang máy
  • Chung cư được quản lý chawtk chẽ hơn nhà riêng, khi bạn muốn xây dựng hay sửa sang thì cần phải có sự đồng ý của chủ đầu tư. 
  • Hàng tháng mất thêm phí dịch vụ: an ninh, vệ sinh, gửi xe…
  • Dễ bị ảnh hưởng bởi các âm thanh xung quanh, đặc biệt là những gia đình nào có trẻ con
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu thường phải mất một thời gian sau mới nhận được. 
  • Nguy cơ cháy nổ cao hơn so với nhà đất
  • Bất cập về việc khi gia đình có việc trọng đại như liên hoan, đám cưới, đám hỏi…
  • Nhà chung cư xuống cấp theo thời gian. 

ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ĐẤT – NHÀ PHỐ

1.> ƯU ĐIỂM: 

  • Sổ đỏ cầm tay, tính kiểm soát cao
  • Thoải mái trong việc tu sửa hoặc xây dựng nhà cửa mà không cần xin phép chủ đầu tư.
  • Không phải gửi thêm bất kì một khoản phí nào như ở nhà chung cư: phí bảo trì, phí thiết bị ánh sáng, phí thang máy…
  • Nhà đất có tính riêng tư và độc lập hơn, không sợ bị ảnh hưởng bới xung quanh. Vợ chồng có to tiếng cũng không ai biết 🙂
  • Giá nhà đất tăng nhanh hơn chung cư và giữ giá tốt hơn. 

    Ưu điểm nhà đất

    Ưu điểm nhà đất

2.> NHƯỢC ĐIỂM: 

  • Giá nhà đất thường đắt gấp 2 gấp 3 giá nhà chung cư
  • Nếu cùng một tầm tiền tài chính như thế, thì có thể mua được 1 căn hộ chung cư trung tâm thành phố nhưng lại chỉ có thể mua được một mảnh đất ngoại thành xa thành phố
  • Dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng không được đồng bộ như chung cư
  • An ninh kém, dễ xảy ra trộm cắp
  • …………

ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CHUNG CƯ VÀ NHÀ ĐẤT: 

Nhà chung cư hay nhà đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu điểm và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không

Ví dụ, khi còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, con cái bạn có môi trường sống và sinh hoạt tốt hơn…

Ngược lại, khi bạn có tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, đilại khó khăn. Lúc đó giải pháp nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng cho bạn. 

Phối cảnh dự án

Trên đây là những ưu điểm và  nhược điểm của chung cư và nhà đất. Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà đất, thì bạn phải quan tâm đến những vấn đề sau để tránh những sai lầm không đáng có: 

  • Chọn hướng nhà hợp tuổi
  • Chất lượng xây dựng được đảm bảo
  • Pháp lý minh bạch, rõ ràng
  • Chọn vị trí phù hợp với những sinh hoạt trong gia đình bạn: đi làm, đi học …
  • Giá thành hợp lý
  • Phong thủy tốt
  • Nếu mua chung cư thì nên chọn những chủ đầu tư uy tín lâu năm, tiềm lực kinh tế mạnh, tiến độ thi công luôn được đảm bảo đúng tiến độ. Hiện nay trên địa bạn thành phố Vinh thì CĐT TECCO được xem là một trong những Công Ty hoạt động về lĩnh vực Bất Động Sản có uy tín nhất và chất lượng nhất
  • Nếu mua nhà đất thì phải xem chủ nhà có dễ tính hay không, hàng xóm xung quanh thế nào? Khu phố có đảm bảo an ninh không, có bị rơi vào quy hoạch không?… 

Nói tóm lại, việc mua một căn hộ chung cư hay nhà đất để ở đòi hỏi bạn phải có công sức nghiên cứu tỉ mỉ. Bạn càng nghiên cứu càng kĩ thì xác suất bạn gặp những điều không mong muốn càng thấp. Tuy nhiên, bạn cũng đừng vì quá kỹ mà đánh mất cơ hội của mình vào tay người khác.